新竹縣寶山鄉有謙路68巷18號
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,115 萬 19.7 萬/坪 × 158.49 坪
權狀坪數158.49 坪
主建物144.08 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 158.49 坪
└ 主建物 144.08 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 222.16 坪
0 坪222.16 坪
土地坐落 寶東段 520-37 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
有謙路中位 18.4
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比有謙路中位 高 7%比寶山鄉 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,115 萬
+88%
2026 年推估5,867 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）623 萬
貸款（8 成）2,492 萬
每月月付93,360 元
30 年總利息869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。