新竹縣竹北市北新一街23號13F/24F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,279 萬 27.6 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物23.68 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 水瀧段 1513 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,279 萬
扣車位後房價1,279 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.2
北新一街中位 21.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 30%比北新一街中位 高 30%比竹北市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,279 萬
+47%
2026 年推估1,879 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,023 萬
每月月付38,333 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件交易土地買賣價款為768萬元建物買賣價款為511萬元。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 19F/24F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 52.6 萬/坪總 2,408 萬 2026-05-03 19F/24F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 49.6 萬/坪總 2,300 萬 2026-04-20 21F/24F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 50.2 萬/坪總 2,600 萬 2026-03-28 13F/24F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 44.6 萬/坪總 1,770 萬 2024-05-09 10F/24F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 52.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-12 2F/24F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 45.1 萬/坪總 1,787 萬 2024-02-26 16F/24F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 49.2 萬/坪總 2,550 萬 2023-10-09 24F/24F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 43.4 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。