新竹縣芎林鄉文衡路370號2F/3F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.5 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物25.96 坪
公設比8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 大華段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
文衡路中位 12.8
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比文衡路中位 高 21%比芎林鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+36%
2026 年推估654 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。