新竹縣新豐鄉中崙285之7號5F/5F
2020-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 5.6 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物19.7 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 中崙段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 7.9
中崙中位 16.7
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 29%比中崙中位 低 66%比新豐鄉 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+56%
2026 年推估249 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：過戶所有費用由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。