新竹縣竹東鎮工業一路8號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 24.8 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物35.24 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 37.4
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 34%比工業一路中位 高 7%比竹東鎮 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,295 萬
+63%
2026 年推估2,115 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 37.8 萬/坪總 1,940 萬 2024-04-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 37.4 萬/坪總 1,920 萬 2019-07-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 18.8 萬/坪總 930 萬 2019-05-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 19.2 萬/坪總 946 萬 2019-03-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 18.1 萬/坪總 888 萬 2019-03-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 17.4 萬/坪總 860 萬 2019-03-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 17.3 萬/坪總 858 萬 2018-08-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 18.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。