新竹縣湖口鄉成功路192號9F/12F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.6 萬/坪 × 57.04 坪
權狀坪數57.04 坪
主建物38.04 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.04 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪57.04 坪
土地坐落 信勢段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.4
成功路中位 15.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 23%比成功路中位 低 36%比湖口鄉 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+51%
2026 年推估830 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。