新竹縣竹北市嘉豐五路一段28號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 30.6 萬/坪 × 101.44 坪
權狀坪數101.44 坪
主建物89.58 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 101.44 坪
└ 主建物 89.58 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 34.25 坪
0 坪101.44 坪
土地坐落 永興段 674-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
嘉豐五路一段中位 34.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比嘉豐五路一段中位 低 11%比竹北市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+47%
2026 年推估4,555 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。