新竹縣竹北市興隆路一段3號7F/14F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 17.1 萬/坪 × 66.52 坪
權狀坪數66.52 坪
主建物28.34 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.52 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 38.18 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪66.52 坪
土地坐落 台科段 251 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 33.8
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 49%比興隆路一段中位 低 33%比竹北市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,135 萬
+105%
2026 年推估2,323 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。