新竹縣新豐鄉潤泰街17巷12號6F/8F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 20.4 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物29.73 坪
公設比23.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 泰豐段 683 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
潤泰街中位 15.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比潤泰街中位 高 28%比新豐鄉 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+49%
2026 年推估1,325 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加鐵窗廚房窗戶加鐵窗採光罩陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。