新竹縣新豐鄉青埔子89之12號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 23.1 萬/坪 × 108.34 坪
權狀坪數108.34 坪
主建物104.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 108.34 坪
└ 主建物 104.8 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 457.08 坪
0 坪457.08 坪
土地坐落 青埔子段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
青埔子中位 13.5
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比青埔子中位 高 71%比新豐鄉 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,188 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建車庫其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。