新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄12之1號6F/7F
2016-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 25.3 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物16.11 坪
公設比38.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 永安段 375-1 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價595 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 22.8
鐵騎路中位 21
湖口鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 11%比鐵騎路中位 高 20%比湖口鄉 2016 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-08-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 21.3 萬/坪總 500 萬 2022-05-04 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 22.8 萬/坪總 671 萬 2016-06-17 1F/7F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 27.3 萬/坪總 568 萬 2016-05-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 23.7 萬/坪總 688 萬 2016-03-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 22.2 萬/坪總 523 萬 2016-03-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 20.8 萬/坪總 550 萬 2015-12-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 19.5 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。