新竹縣湖口鄉明賢路32號
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 61.2 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物51.65 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 137.5 坪
0 坪137.5 坪
土地坐落 光華段 719 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
明賢路中位 15.2
湖口鄉 2024 年中位 28.4
比明賢路中位 高 303%比湖口鄉 2024 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,390 萬
-2%
2026 年推估3,329 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造，磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。