新竹縣新豐鄉振興街139之10號5F/6F

2022-06-19 實價登錄成交明細

成交總價 560 萬 18.2 萬/坪 × 30.7 坪

權狀坪數30.7 坪

主建物14.91 坪

公設比45.6%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 30.7 坪

└ 主建物 14.91 坪

└ 公設等 15.79 坪

土地持分 6.53 坪

0 坪30.7 坪

土地坐落 永寧段 2 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價560 萬

其中車位−90 萬

扣車位後房價470 萬

單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 18.2

振興街中位 17.1

新豐鄉 2022 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比振興街中位高 6%比新豐鄉 2022 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交560 萬

+28%

2026 年推估717 萬

以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（90 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。