新竹縣湖口鄉鳳凰三街49號
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11.6 萬/坪 × 86.15 坪
權狀坪數86.15 坪
主建物71.22 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 86.15 坪
└ 主建物 71.22 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪86.15 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
鳳凰三街中位 13.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比鳳凰三街中位 低 17%比湖口鄉 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+56%
2026 年推估1,560 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。