新竹縣新埔鎮福祿八街25號
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 25.2 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物51.75 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 51.75 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 21.59 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 仰德段 1521-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
福祿八街中位 23
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福祿八街中位 高 10%比新埔鎮 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,395 萬
+48%
2026 年推估2,067 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件。管委會目前尚未成立，將來會成立。預售屋權利轉售，權利買賣契約成立日期110年5月2日。預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1568萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。