新竹縣竹北市光明十八街10號3F/14F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 15.6 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物26.04 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 台科段 238 地號
價格拆解
成交總價802 萬
扣車位後房價802 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.3
光明十八街中位 17.5
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 15%比光明十八街中位 低 11%比竹北市 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-05-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 22.5 萬/坪總 1,160 萬 2018-08-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 18.5 萬/坪總 955 萬 2016-10-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 18.8 萬/坪總 1,116 萬 2016-09-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 18.3 萬/坪總 945 萬 2015-04-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 18.1 萬/坪總 1,080 萬 2013-07-05 2F/14F 3房1廳2衛 · 51.58 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2013-03-14 13F/14F 3房1廳2衛 · 43.31 坪 16.5 萬/坪總 714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。