新竹縣竹北市中山路603號
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,764 萬 43 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物25.04 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 站前段 517 地號
價格拆解
成交總價1,764 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,614 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
中山路中位 22.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 89%比竹北市 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,764 萬
+77%
2026 年推估3,129 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,291 萬
每月月付48,374 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。