新竹縣竹北市六家五路二段266號24F/25F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 29.5 萬/坪 × 130.85 坪
權狀坪數130.85 坪
主建物66.8 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 130.85 坪
└ 主建物 66.8 坪
└ 公設等 64.05 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪130.85 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 25
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 18%比六家五路二段中位 高 28%比竹北市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+76%
2026 年推估6,157 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 8F/25F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 47 萬/坪總 3,800 萬 2024-05-06 9F/25F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 47 萬/坪總 3,800 萬 2024-03-09 23F/25F 4房2廳2衛 · 70.25 坪 51.4 萬/坪總 3,608 萬 2023-06-14 23F/25F 4房2廳2衛 · 70.25 坪 44.6 萬/坪總 3,130 萬 2022-02-18 9F/25F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 33.1 萬/坪總 2,680 萬 2020-10-24 17F/25F 4房2廳3衛 · 80.78 坪 22.7 萬/坪總 1,830 萬 2020-02-10 18F/25F 4房2廳2衛 · 80.78 坪 20.3 萬/坪總 1,636 萬 2019-05-10 20F/25F 4房2廳2衛 · 80.78 坪 21.1 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。