新竹縣竹北市嘉豐南路二段23號
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,515 萬 92.7 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物21.56 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 家興段 294 地號
價格拆解
成交總價3,515 萬
其中車位−233 萬
扣車位後房價3,282 萬
單價 92.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.7 萬/坪
本筆成交 92.7
嘉豐南路二段中位 20.4
竹北市 2023 年中位 44
比嘉豐南路二段中位 高 354%比竹北市 2023 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,515 萬
+8%
2026 年推估3,784 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,626 萬
每月月付98,366 元
30 年總利息916 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（233 萬）
備註：夾層；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。