新竹縣竹東鎮東峰路272號4F/11F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 28 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物22.54 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 資源段 900 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.5
東峰路中位 15.3
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 6%比東峰路中位 高 83%比竹東鎮 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,158 萬
+14%
2026 年推估1,319 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 31.1 萬/坪總 1,380 萬 2026-02-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 31.3 萬/坪總 1,385 萬 2022-08-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 26.5 萬/坪總 1,065 萬 2022-05-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬 2022-04-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 25.6 萬/坪總 1,032 萬 2022-01-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 24.2 萬/坪總 973 萬 2022-01-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 25.1 萬/坪總 1,015 萬 2022-01-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 24.8 萬/坪總 1,004 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。