新竹縣新豐鄉十一股22之6號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 20.6 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物48.01 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 福興段十一股小段 523-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 26
十一股中位 15.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 21%比十一股中位 高 30%比新豐鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,055 萬
+28%
2026 年推估1,350 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。