新竹縣竹東鎮旭光二路27號
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,564 萬 79.3 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物29.96 坪
公設比29.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價3,564 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,374 萬
單價 79.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
旭光二路中位 78
竹東鎮 2024 年中位 34.8
比旭光二路中位 高 2%比竹東鎮 2024 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,564 萬
-15%
2026 年推估3,018 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,699 萬
每月月付101,123 元
30 年總利息941 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。