新竹縣竹北市新光街89號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 12,460 萬 473.8 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物26.3 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 26.3 坪
土地持分 307.24 坪
0 坪307.24 坪
土地坐落 新國段 1039-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 473.8 萬/坪
本筆成交 473.8
新光街中位 23.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比新光街中位 高 1925%比竹北市 2021 年中位 高 1390%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,460 萬
+47%
2026 年推估18,308 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,492 萬
貸款（8 成）9,968 萬
每月月付373,441 元
30 年總利息3,476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。