新竹縣竹北市福興東路二段296號2F/14F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 22.8 萬/坪 × 95.44 坪
權狀坪數95.44 坪
主建物36.94 坪
公設比54.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.44 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 58.5 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪95.44 坪
土地坐落 永興段 273 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 33.1
福興東路二段中位 30.7
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 31%比福興東路二段中位 低 26%比竹北市 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：本案權利人共2人
同址其他成交（8 筆）
2021-08-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 84.13 坪 35.5 萬/坪總 2,988 萬 2018-12-31 13F/14F 4房2廳2衛 · 84.13 坪 21.4 萬/坪總 1,800 萬 2013-04-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 33.1 萬/坪總 1,508 萬 2012-12-31 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 32.8 萬/坪總 1,445 萬 2012-12-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 32.1 萬/坪總 1,485 萬 2012-12-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 32.9 萬/坪總 1,500 萬 2012-12-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 35.5 萬/坪總 1,600 萬 2012-12-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 35.4 萬/坪總 1,616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。