新竹縣竹北市中正東路50巷12號3F/6F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31.1 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物21.49 坪
公設比24.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 豆子埔段 512-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 17.4
中正東路中位 19.5
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 79%比中正東路中位 高 59%比竹北市 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+1%
2026 年推估964 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。