新竹縣新豐鄉埔頂127之18號
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 20.2 萬/坪 × 50.07 坪
權狀坪數50.07 坪
主建物48.08 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.07 坪
└ 主建物 48.08 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 22.65 坪
0 坪50.07 坪
土地坐落 埔和段 192-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比埔頂中位 高 45%比新豐鄉 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+28%
2026 年推估1,288 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.預售屋權利轉售，讓渡日期112年8月14日，權利買賣契約，成交價格 1090 萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。