新竹縣竹北市隘口二路258巷30號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,890 萬 20.7 萬/坪 × 236.7 坪
權狀坪數236.7 坪
主建物185.07 坪
公設比13.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 236.7 坪
└ 主建物 185.07 坪
└ 公設等 51.63 坪
土地持分 90.63 坪
0 坪236.7 坪
土地坐落 隘興段 99-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 35.5
隘口二路中位 27.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 42%比隘口二路中位 低 24%比竹北市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,890 萬
+76%
2026 年推估8,603 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,912 萬
每月月付146,559 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳9衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 36 萬/坪總 1,560 萬 2021-01-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 34.9 萬/坪總 1,590 萬 2021-01-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 34.2 萬/坪總 1,570 萬 2021-01-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 36 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 36 萬/坪總 1,630 萬 2020-12-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 35.5 萬/坪總 1,442 萬 2020-12-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 36.1 萬/坪總 1,665 萬 2020-12-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。