新竹縣竹北市文化街80號6F/7F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 17.5 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 豆子埔段 578 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.2
文化街中位 19.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 23%比文化街中位 低 10%比竹北市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交798 萬
+47%
2026 年推估1,173 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 1F/7F 0房0廳0衛 · 35.53 坪 26.2 萬/坪總 930 萬 2022-10-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 27.9 萬/坪總 1,270 萬 2022-03-11 7F/7F 5房0廳5衛 · 45.57 坪 15.1 萬/坪總 690 萬 2017-08-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 13 萬/坪總 590 萬 2014-11-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 14.2 萬/坪總 645 萬 2014-10-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2013-09-12 7F/7F 4房2廳2衛 · 45.57 坪 7.2 萬/坪總 330 萬 2013-05-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 10.1 萬/坪總 460 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。