新竹縣竹北市勝利一路126號6F/15F

2019-12-15 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 19.4 萬/坪 × 49.01 坪

權狀坪數49.01 坪

主建物27.84 坪

公設比25.2%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 49.01 坪

└ 主建物 27.84 坪

└ 公設等 21.17 坪

土地持分 4.52 坪

0 坪49.01 坪

土地坐落 大學段 218 地號

價格拆解

成交總價950 萬

扣車位後房價950 萬

單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪

本筆成交 19.4

本棟中位 18

勝利一路中位 19.3

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位高 8%比勝利一路中位高 1%比竹北市 2019 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交950 萬

+105%

2026 年推估1,945 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 995 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2022-10-07 9F/15F 2房2廳2衛 · 50 坪 18.8 萬/坪總 940 萬 2018-05-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 49.5 坪 18.2 萬/坪總 903 萬 2017-06-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 49.78 坪 17.7 萬/坪總 880 萬 2014-11-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 49.01 坪 18 萬/坪總 882 萬 2013-10-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 50 坪 16.4 萬/坪總 820 萬 2012-11-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 50 坪 14.6 萬/坪總 730 萬

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看新竹縣竹北市勝利一路126號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。