新竹縣湖口鄉湖新路60巷90號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.6 萬/坪 × 79.66 坪
權狀坪數79.66 坪
主建物73.48 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.66 坪
└ 主建物 73.48 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 347.05 坪
0 坪347.05 坪
土地坐落 畚箕段 124-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
湖新路中位 22.6
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比湖新路中位 高 0%比湖口鄉 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+32%
2026 年推估2,368 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易標的為農舍
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。