新竹縣竹北市中央路311號12F/15F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 46.3 萬/坪 × 66.52 坪
權狀坪數66.52 坪
主建物28.36 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.52 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 38.16 坪
土地持分 10 坪
0 坪66.52 坪
土地坐落 新國段 819-1 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−346 萬
扣車位後房價2,174 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46
中央路中位 22.3
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 1%比中央路中位 高 108%比竹北市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,520 萬
-4%
2026 年推估2,409 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,739 萬
每月月付65,157 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（346 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。