新竹縣竹北市嘉興二街65號3F/14F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 26.4 萬/坪 × 78.54 坪
權狀坪數78.54 坪
主建物34.5 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.54 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 44.04 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪78.54 坪
土地坐落 莊敬段 80 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 17.8
嘉興二街中位 18.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 48%比嘉興二街中位 高 45%比竹北市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+78%
2026 年推估3,164 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。