新竹縣竹北市東興路一段646號5F/15F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 30.3 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物14.79 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 世興段 12 地號
價格拆解
成交總價846 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價734 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 33
東興路一段中位 31.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 8%比東興路一段中位 低 5%比竹北市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交846 萬
+76%
2026 年推估1,488 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）587 萬
每月月付21,999 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（112 萬）
備註：110年4月25日預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣982萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 35 萬/坪總 971 萬 2021-01-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 35.3 萬/坪總 984 萬 2021-01-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 35.4 萬/坪總 980 萬 2021-01-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 31.6 萬/坪總 1,146 萬 2021-01-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 34.7 萬/坪總 959 萬 2021-01-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 35.2 萬/坪總 977 萬 2021-01-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 33.9 萬/坪總 954 萬 2020-11-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 31.2 萬/坪總 864 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。