新竹縣竹北市縣政三街66號5F/7F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 22.9 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物6.62 坪
公設比30%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 縣福段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 12.9
縣政三街中位 19
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 78%比縣政三街中位 高 21%比竹北市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+77%
2026 年推估470 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。