新竹縣竹北市中華路1448巷44號4F/5F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.9 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物22.77 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 華城段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.8
中華路中位 18.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 8%比中華路中位 低 48%比竹北市 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+103%
2026 年推估690 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。