新竹縣竹北市光明五街348號3F/8F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 23.6 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物7.69 坪
公設比32.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 縣華段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
光明五街中位 19.4
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比光明五街中位 高 22%比竹北市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+15%
2026 年推估346 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-09-10 7F/8F 1房0廳1衛 · 12.74 坪 43.2 萬/坪總 550 萬 2024-05-18 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 28.3 萬/坪總 360 萬 2022-10-21 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 31 萬/坪總 395 萬 2018-04-10 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 14.1 萬/坪總 180 萬 2018-03-16 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 22 萬/坪總 280 萬 2016-07-01 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 19.1 萬/坪總 243 萬 2013-10-21 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 13.2 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。