新竹縣湖口鄉興華街38號1F/10F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 594 萬 24.5 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物15.57 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 92-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 16.4
興華街中位 16.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 49%比興華街中位 高 52%比湖口鄉 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交594 萬
+10%
2026 年推估652 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。