新竹縣竹北市三民路121號3F/8F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 27.7 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物25.84 坪
公設比16.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 豆子埔段 1040 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 14.3
三民路中位 25
竹北市 2023 年中位 44.1
比本棟中位 高 94%比三民路中位 高 11%比竹北市 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+8%
2026 年推估998 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。