新竹縣竹北市嘉興二街43號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 31.2 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物31.73 坪
公設比22.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 莊敬段 85 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比嘉興二街中位 高 72%比竹北市 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,605 萬
+104%
2026 年推估3,279 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。