新竹縣新豐鄉康樂路一段291號
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 26.1 萬/坪 × 139.67 坪
權狀坪數139.67 坪
主建物73.8 坪
公設比41.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 139.67 坪
└ 主建物 73.8 坪
└ 公設等 65.87 坪
土地持分 56.17 坪
0 坪139.67 坪
土地坐落 坪頂段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比康樂路一段中位 高 85%比新豐鄉 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,650 萬
+25%
2026 年推估4,571 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。