新竹縣竹東鎮北興路二段299之2號14F/14F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,844 萬 20.9 萬/坪 × 95.63 坪
權狀坪數95.63 坪
主建物47.5 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.63 坪
└ 主建物 47.5 坪
└ 公設等 48.13 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪95.63 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 362-5 地號
價格拆解
成交總價1,844 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,624 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.4
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 2%比北興路二段中位 高 31%比竹東鎮 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,844 萬
+64%
2026 年推估3,033 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,299 萬
每月月付48,673 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：二戶合併為一戶，預售屋申報書序號為B1JC11012140022。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2021-04-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.4 萬/坪總 950 萬 2021-03-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.4 萬/坪總 950 萬 2021-03-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 21.4 萬/坪總 940 萬 2021-02-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.7 萬/坪總 968 萬 2021-01-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 22.1 萬/坪總 1,115 萬 2020-11-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 22.1 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。