新竹縣竹北市鳳岡路二段492巷9號
2013-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9.3 萬/坪 × 70.06 坪
權狀坪數70.06 坪
主建物59.75 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.06 坪
└ 主建物 59.75 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 41.54 坪
0 坪70.06 坪
土地坐落 貓兒錠段後面小段 529-39 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
鳳岡路二段中位 17.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比鳳岡路二段中位 低 47%比竹北市 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
鳳岡路二段316巷108弄17號 25 萬/坪 鳳岡路二段432號 54.6 萬/坪 鳳岡路二段178巷17號 17.6 萬/坪 鳳岡路二段528巷10號 50.7 萬/坪 鳳岡路二段316巷226號 32.5 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄22號 23.5 萬/坪 鳳岡路二段150巷51弄16號 29 萬/坪 鳳岡路二段316巷106號 19.3 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄16號 23.5 萬/坪 鳳岡路二段180號 36 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄8號 20.9 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄31號 19.3 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄42號 18.9 萬/坪 鳳岡路二段316巷108弄36號 22.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。