新竹縣竹北市勝利六街50號3F/10F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 42.5 萬/坪 × 8.83 坪
權狀坪數8.83 坪
主建物5.15 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.83 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪8.83 坪
土地坐落 大學段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 18.7
勝利六街中位 19.5
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 127%比勝利六街中位 高 118%比竹北市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交375 萬
+15%
2026 年推估430 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。