新竹縣竹北市光明18街2號12F/14F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 15.2 萬/坪 × 56.51 坪
權狀坪數56.51 坪
主建物26.04 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.51 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪56.51 坪
土地坐落 台科段 238 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價758 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
光明中位 24.1
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比光明中位 低 37%比竹北市 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。