新竹縣竹北市文興路二段513號17F/23F
2012-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 21.5 萬/坪 × 90.31 坪
權狀坪數90.31 坪
主建物44.29 坪
公設比43.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.31 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 46.02 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪90.31 坪
土地坐落 世興段 53 地號
價格拆解
成交總價1,945 萬
扣車位後房價1,945 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.4
文興路二段中位 25
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比文興路二段中位 低 14%比竹北市 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-26 2F/23F 4房2廳2衛 · 91.71 坪 32 萬/坪總 2,938 萬 2020-08-25 2F/23F 3房2廳2衛 · 91.71 坪 27.5 萬/坪總 2,234 萬 2020-06-09 8F/23F 4房2廳2衛 · 93.28 坪 22.4 萬/坪總 2,085 萬 2020-01-19 4F/23F 4房2廳2衛 · 93.28 坪 20.1 萬/坪總 1,870 萬 2014-06-30 12F/23F 0房0廳0衛 · 99.62 坪 18.7 萬/坪總 1,860 萬 2014-06-22 10F/23F 4房2廳2衛 · 93.28 坪 21.5 萬/坪總 2,005 萬 2013-11-06 21F/23F 3房2廳2衛 · 93.28 坪 23.1 萬/坪總 2,150 萬 2013-05-20 18F/23F 4房2廳2衛 · 89.37 坪 22.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。