新竹縣竹北市嘉豐一街18號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,396 萬 28 萬/坪 × 85.73 坪
權狀坪數85.73 坪
主建物75.64 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 85.73 坪
└ 主建物 75.64 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 33.85 坪
0 坪85.73 坪
土地坐落 公園段 28-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
嘉豐一街中位 27.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比嘉豐一街中位 高 3%比竹北市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,396 萬
+77%
2026 年推估4,251 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,917 萬
每月月付71,811 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。