新竹縣竹北市光明六路東二段358之3號
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 35.2 萬/坪 × 88.37 坪
權狀坪數88.37 坪
主建物59.05 坪
公設比23.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 88.37 坪
└ 主建物 59.05 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪88.37 坪
土地坐落 永興段 495 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 低 6%比竹北市 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。