新竹縣新豐鄉文林街72號
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.7 萬/坪 × 87.74 坪
權狀坪數87.74 坪
主建物61.73 坪
公設比12.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 87.74 坪
└ 主建物 61.73 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 21.75 坪
0 坪87.74 坪
土地坐落 泰豐段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
文林街中位 16.9
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比文林街中位 低 19%比新豐鄉 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+59%
2026 年推估1,913 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。