新竹縣竹東鎮中豐路三段106號1F/12F
2013-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 8 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物22.28 坪
公設比45.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 中山段 245-2 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.1
中豐路三段中位 11.4
竹東鎮 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 12%比中豐路三段中位 低 30%比竹東鎮 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。