新竹縣竹北市高鐵七路65號8F/18F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 23.1 萬/坪 × 70.92 坪
權狀坪數70.92 坪
主建物30.25 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.92 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 40.67 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪70.92 坪
土地坐落 世興段 27 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.8
高鐵七路中位 26.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比高鐵七路中位 低 13%比竹北市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+76%
2026 年推估2,882 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。